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办事指南

预告登记的设立办事指南

时间:2018-07-25 09:20:32  浏览:366   

预告登记的设立办事指南及流程

事项名称

预告登记的设立

小项编号

不需要填写

所属大项名称

预告登记

大项编号

不需要填写

部门名称

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组织机构代码

受理时间

(法定上班时间)上午800-1200,下午230530

受理地点

县政务中心

事项类型

行政许可

办件类型

承诺件

设定依据

序号

依据名称

法律文件

条款具体内容

1

《中华人民共和国物权法》

法律

2

《不动产登记暂行条例》

行政法规

3

《城市房地产抵押管理办法》

行政法规

4

《房屋登记办法》

行政法规

5

《不动产登记暂行条例实施细则》及其他相关规定

行政法规

申请条件

有下列情形之一的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记:
商品房等不动产预售的;
不动产买卖、抵押的;
以预购商品房设定抵押权的;
法律、行政法规规定的其他情形。

申请材料

序号

材料名称

是否必备

1

不动产登记申请书及审批表;

2

申请人身份证明材料;

3

当事人关于预告登记的约定;

4

属于下列情形的,还应当提交下列材料:
1)预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同,经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案,作为登记的申请材料。
2)以预购商品房等不动产设定抵押权的,提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同;
3)不动产转移的,提交不动产权属证书、不动产转让合同;
4)不动产抵押的,提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同。

5

预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。

6

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

办理时限

法定时限

30

承诺时限

10

申请主体

法人

个人

其他

收费情况

序号

收费项目名称

收费金额或标准(单位:元)

收费的文件依据名称及具体条款

收费性质

1

登记费

80

财政部国家发展和改革委员会文件

发改价格规[21016]2559

行政事业性收费

办理结果

结果类型

结果名称

有效期

证照

不动产登记证明

流程图
类型

是否进驻政务服务中心

审批流程

环节编号

环节名称

承办部门

办理时限
(天)

备注

1

特殊环节

县政务中心不动产权籍调查窗口

不包在办理时限内

2

受理

县政务中心不动产登记窗口

1

3

初审

登记股

4

4

审核1

主任

2

5

审批

副局长

2

6

办结

县不动产登记中心

1

 


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