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办事指南

定安县常用产权登记收件清单明细

时间:2018-12-26 18:11:10  浏览:646   

定安县常用产权登记-01

自建房首次登记收件清单明细

一、不动产登记申请书;

二、申请人身份证明材料:身份证、委托书、受托人身份证;

三、不动产测量成果;        

四、完税凭证;

五、产权证书及规划、竣工合格材料:建设工程规划验收合格证、建筑工程竣工验收单;

六、已建防空地下室的提供:防空地下室竣工验收备案证明或人民防空地下室竣工验收备案意见书,未建防空地下室的提供:人民防空地下室易地建设证明书或建设项目防空地下室易地建设竣工验收复核意见书;(在定安县县城和南丽湖开发区辖区内的自建房提供, 2013121日起报建的收件);

七、防雷装置验收合格证(2013111日起收件);

八、消防竣工验收合格证明(自建房商用才提供)。

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人需签名确认,属法人的需加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。

(四)该项业务需实地查看。

定安县常用产权登记-02

自建房转移登记收件清单明细

(仅限:买卖、互换、赠与、遗赠、继承)

一、不动产登记申请书;

二、申请人身份证明材料:身份证、结婚证或离婚证或户口本、委托书、受托人身份证。

三、产权证书;

四、土地交易价格备案表;

五、不动产发生转移的材料:买卖合同、互换合同、赠与合同、赠与公证书、遗赠公证书、继承公证书等;

六、县房管局出具的房屋交易和产权状态确认书;

七、完税凭证;

八、属划拨土地的按规定办理出让手续,并出具按时缴清出让金的有关凭证;属继承的土地可保留划拨地性质。

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人需签名确认,属法人的需加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。

定安县常用产权登记-03

国有建设用地使用权首次登记收件清单明细

一、不动产登记申请书;

二、申请人身份证明材料:

1.个人:身份证、受托人身份证、委托书;

2.企业:法人身份证、受托人身份证、法人授权委托书、组织机构代码证、企业营业执照或统一社会信用代码;

三、土地权属来源证明材料:

1.以出让方式取得的,应当提交国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地交地确认书和按时缴清土地出让价款的凭证 ;

2.以划拨方式取得的,应当提交:①县级以上人民政府的批准用地文件;②国有建设用地使用权划拨决定书③有偿划拨的,需提交按时缴清土地价款的凭证;④以其他方式调查确权为划拨土地的,提供村小组、村委会、镇政府三级证明;

3.以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同,按时缴清土地租金的凭证;

4.以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料;

5.以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料;

四、宗地图;

五、完税凭证;

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的需加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。

定安县常用产权登记-04

国有建设用地使用权转移登记收件清单明细

(继承)

一、不动产登记申请书;

二、申请人身份证明材料:

(一)个人:身份证、结婚证或离婚证或户口本、受托人身份证、面签委托书或公证委托书

(二)企业:法人身份证、受托人身份证、法人授权委托书、组织机构代码证、企业营业执照或统一社会信用代码;

三、继承的,提交继承公证书(继承的土地可保留划拨土地性质)

四、产权证书;

五、完税凭证;

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。

定安县常用产权登记-05

抵押权注销登记收件清单明细(个人版)

一、不动产登记申请书;

二、抵押人身份证、受托人身份证、委托书;

三、抵押权人法人身份证、金融许可证、组织机构代码证、企业营业执照或统一社会信用代码、授权委托书、受托人身份证;

四、不动产权证书(房产证、土地证) 、不动产登记证明或他项权证书

或房产抵押预购登记备案表(经济适用房才提供)。

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。

定安县常用产权登记-06

抵押权注销登记收件清单明细(企业版)

一、不动产登记申请书;

二、抵押人法人身份证、组织机构代码证、企业营业执照或统一社会信用代码、授权委托书、受托人身份证;

三、抵押权人法人身份证、金融许可证、组织机构代码证、企业营业执照或统一社会信用代码、授权委托书、受托人身份证; 

四、不动产权证书(房产证、土地证)、不动产登记证明或他项权证书。

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

定安县常用产权登记-07

预购商品房预告登记收件清单明细

一、不动产登记申请书;

二、申请人身份证、结婚证或离婚证或户口本、委托书、企业法人身份证、授权委托书、受托人身份证、组织机构代码证、企业营业执照或统一社会信用代码。

三、经县房管局备案的购房合同;

四、关于预告登记约定协议(如购房合同中有该条款的,不需要提供);

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的由本人签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。 

 

定安县常用产权登记-08

预购商品房抵押权预告登记收件清单明细

一、不动产登记申请书;

二、申请人身份证、委托书、抵押权人法人身份证、授权委托书、受托人身份证、金融许可证、组织机构代码证、企业营业执照或统一社会信用代码;

三、预告登记证明或不动产登记证明;

四、主债权合同、抵押合同(主债权合同中有抵押条款的,不再提供)

五、关于抵押权预告登记的约定协议。

 

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。

定安县常用产权登记-09

在建工程抵押权首次登记收件清单明细(个人版)

一、不动产登记申请书;

二、主债权合同、抵押合同;

三、产权证书及报规报建材料:建设工程规划许可证(或建设工程规划报建证明函)、建筑工程施工许可证(或建筑工程报建证明书);

四、银行营业执照、金融许可证、授权委托书、法定代表人身份证、受托人身份证;

五、抵押人身份证、结婚证或离婚证或户口本;

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。

(四)该项业务需实地查看。

定安县常用产权登记-10

在建工程抵押权首次登记(企业版)

一、不动产登记申请书;

二、主债权合同、抵押合同;

三、产权证书;

四、建设工程规划许可证(或建设工程规划报建证明函)、建筑工程施工许可证(或建筑工程报建证明书);

五、银行营业执照、金融许可证、授权委托书、法定代表人身份证、受托人身份证;

六、企业营业执照、授权委托书、法定代表人身份证、受托人身份证、企业机读档案登记资料、股东会决议或董事会决议及公司章程;

七、企业销售情况说明(取得商品房预售许可证就提供由县房管局盖章的销售情况说明、预售许可证)及企业关于抵押物不存在私下转让、抵押的承诺书)。

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)该项业务需实地查看。

定安县常用产权登记-11

第二顺位抵押登记收件清单明细

(抵押权人为银行、抵押人为企业)

一、不动产登记申请书;

二、主债权合同、抵押合同;

三、产权证书;

四、关于同意办理第二顺位抵押登记的证明;

五、银行营业执照、金融许可证、授权委托书、法定代表人身份证、受托人身份证;

六、企业营业执照、授权委托书、法定代表人身份证、受托人身份证、企业机读档案登记资料、股东会决议或董事会决议及公司章程;

七、企业销售情况说明(取得商品房预售许可证就提供由县房管局盖章的销售情况说明、预售许可证)及企业关于抵押物不存在私下转让、抵押的承诺书)。

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

定安县常用产权登记-12

商品房首次登记收件清单明细(大证)

一、不动产登记申请书;

二、企业营业执照、授权委托书、法定代表人身份证、受托人身份证;

三、测绘成果;

四、完税凭证;

五、产权证书及规划竣工合格材料:建设工程规划验收合格证和建筑工程竣工验收备案证(或建筑工程竣工验收备案表);

六、已建防空地下室的提供:防空地下室竣工验收备案证明或人民防空地下室竣工验收备案意见书,未建防空地下室的提供:人民防空地下室易地建设证明书或建设项目防空地下室易地建设竣工验收复核意见书;(2013121日起报建的收件)

七、防雷装置验收合格证;(2013111日起收件)

八、消防竣工验收合格证明。

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)该项业务需实地查看。

定安县常用产权登记-12

抵押权变更登记收件清单明细

一、不动产登记申请书;

二、不动产权证书、他项权证或不动产登记证明;

三、抵押权变更协议或合同;

四、银行营业执照、金融许可证、授权委托书、法定代表人身份证、受托人身份证;

五、抵押人为企业的,提供企业营业执照、授权委托书、法定代表人身份证、受托人身份证、企业机读档案登记资料、股东会决议或董事会决议及公司章程。

抵押人为自然人的,提供身份证、结婚证或离婚证或户口本、委托书、受托人身份证。

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。

定安县常用产权登记-13

抵押权首次登记收件清单明细(企业版)

一、不动产登记申请书;

二、主债权合同、抵押合同;

三、不动产权证书;

四、银行营业执照、金融许可证、授权委托书、法定代表人身份证、受托人身份证;

五、企业营业执照、授权委托书、法定代表人身份证、受托人身份证、企业机读档案登记资料、股东会决议或董事会决议及公司章程。

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

定安县常用产权登记-14

抵押权首次登记收件清单明细(个人版)

一、不动产登记申请书;

二、主债权合同、抵押合同(主债权合同中有抵押条款的,不再提供);

三、不动产权证书;

四、银行营业执照、金融许可证、授权委托书、法定代表人身份证、受托人身份证;

五、抵押人身份证、结婚证或离婚证或户口本、委托书、受托人身份证。

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。

定安县常用产权登记-15

换发登记收件清单明细

一、不动产登记申请书;

二、申请人身份证明材料:自然人身份证、企业组织机构代码证、企业营业执照、统一社会信用代码、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证;

三、不动产权证书;

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。

定安县常用产权登记-16

补发登记收件清单明细

一、不动产登记申请书;

二、申请人身份证明材料:自然人身份证、企业组织机构代码证、企业营业执照、统一社会信用代码、法定代表人身份证、委托书、受托人身份证;

三、门户网站公告遗失作废声明;

注:(一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。

定安县常用产权登记-17

国有建设用地使用权/房屋所有权变更登记

收件清单明细

(权利人的姓名、名称、身份证明类型或身份证明号码变更)

、不动产登记申请书;

二、申请人身份证明材料:

(一)个人:身份证、结婚证或离婚证或户口本、委托书、受托人身份证;

(二)企业:法人身份证、委托书、受托人身份证、组织机构代码证、企业营业执照或统一社会信用代码;

三、国有建设用地使用权/房屋所有权的权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的:(1)属机关事业单位等变更单位名称的提交上级主管部门批准更名的证明文件;(2)属法人企业变更企业名称的,提交工商部门出具的《企业单位名称变更核准通知书》和新旧营业执照、新旧机读档案材料;(3)属自然人变更的:①境内自然人提交户籍管理部门出具的身份变更证明;②境内自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境内居民身份,提交经公证或认证的身份变更证明:③军人退役或转业,应提交原军人身份证明件核发部门、现户籍管理部门或民政部门出具的身份变更证明;

四、产权证书

五、完税证明(企业名称变更的才提供)

注: (一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。

定安县常用产权登记-18

国有建设用地使用权变更登记收件清单明细

(同一权利人分割或者合并国有建设用地)

一、不动产登记申请书;

二、申请人身份证明材料:

(一)个人:身份证、委托书、受托人身份证;

(二)企业:法人身份证、委托书、受托人身份证、组织机构代码证、企业营业执照或统一社会信用代码;

三、国有建设用地使用权变更材料:

同一权利人分割或者合并国有建设用地的,提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件及住建规划部门出具的规划意见;

四、产权证书

五、宗地图。

注: (一)提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;

(二)境外(包含港、澳、台地区)申请人授权委托书需按规定办理公证或认证;

(三)若是未成年的,还应由监护人代为申请,监护人应当提交证明监护人的身份材料,并提供保障被监护人权益的承诺书。

定安县常用产权登记-19

宅基地使用权首次登记收件清单明细

一、不动产登记申请书;

二、个人身份证明材料:身份证、委托书、受托人身份证;

三、县政府批准用地的文件;

四、调查及测绘成果。

注:提供原件核对,留复印件,属自然人的需签名确认,属法人的加盖公章;


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